11 94033-5338

 mariadanino@hotmail.com

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Casa para Venda, Cotia / SPbairro Granja Viana II Glebas 4 e 5, 5 dormitórios, 5 suítes, 8 banheiros, 3 vagas de garagem, área construída 735,55 m², terreno 1.853,00 m²

  • 5 Dormitórios
  • 5 Suítes
  • 8 Banheiros
  • 3 Vagas
  • Área Terreno 1.853,00

R$ 3.100.000,00

Condomínio R$ 1.241,51
IPTU R$ 8.826,00

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Código: 800147
Bairro: Granja Viana II Glebas 4 e 5
Zona: Oeste
IPTU: 8.826,00
Condomínio: R$ 1.241,51
Observação: Permuta: Estuda proposta por imóvel até R$ 1.200.000,00. E permuta por embarcação até 60 pés, inclusive valor maior - ideal Lancha Intermarine 60 pés
Área Construída: 735,55 m²
Área Terreno: 1.853,00 m²
Construído em: 2007
Em Condomínio: Sim
Dormitórios: 5
Suítes: 5
Banheiros: 8
Vagas: 3
Salas: 5

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Descrição do Imóvel

Condoimínio Granja Viana II - 5 suítes,
NOVA e Contemporânea. Lareira, piscina, quadra e sauna!

AT: 1.853,00 m² / AC: 735,55 m²
Valor de Venda: R$ 3.100.000,00 (três milhões e cem mil reais mil) com comissão de 6% (seis por cento)
Valor  do condomínio (Fev/22): R$ 1.241,51 / mês
Valor do IPTU (2022) R$ 8.826,00 / ano ou 12 x de R$ 817,27

Permuta: Estuda proposta por imóvel até R$ 1.200.000,00. E permuta por embarcação até 60 pés, inclusive valor maior - ideal Lancha Intermarine 60 pés

Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Estado de Conservação: Nova! TOTALMENTE REFORMADA EM 2020
Idade do imóvel: 2007

Descrição do imóvel:
- Linda casa CONTEMPORÂNEA TOTALMENTE REFORMADA, integrada, com ótimo acabamento.
- Pé direito alto. Toda avarandada, envidraçada, arejada e bem iluminada.
- Completamente voltada para o lazer e jardim com vista maravilhosa.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em alumínio branco.
- Pisos em porcelanato, cerâmica, tacos em Cumaru e pedra.
- Projeto de gesso e iluminação.
- Fechadura Eletrônica - Intelbras.
- Toda preparada para ar condicionado.
- Paisagismo exuberante.
- Frutíferas: pitanga e acerola.
- 4 entradas: social, garagem, lazer e serviço.
- Entrada social por uma passarela.
- Hall de entrada social envidraçado imponente, com pé direito alto e um grande terraço panorâmico.
- Family room. Ideal para Home Theater.
- 5 SUÍTES
- Suíte máster, com closet e uma antessala ou quarto conjugado.
- 4 suítes sendo 2 com armários.
- Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro, louças e metais Deca. Sendo a máster com 2 cubas, bidê, espaço para hidro e jardim.
- Escada imponente com estrutura de madeira e guarda corpo de vidro, em uma grande parede com painel de cerâmica 3D.
- Jardim de inverno.
- Lavabo com tampo em Travertino e cerâmica 3D.
- Living para 5 ambientes voltados para varanda, quintal com lazer e jardim.
- Salas de jantar, bar, estar, lareira e TV.
- Varanda grande com espaço para desenvolvimento de uma área gourmet completa.
- Mirante octogonal panorâmico multiuso. Ideal para lazer, descanso, contemplação, solarium e área gourmet.
- Sauna úmida para 10 pessoas, com ducha e espaço descanso.
- Vestiário completo.
- Piscina de vinil em formato orgânico, com solarium, deck e ducha.
- Depósito piscina.
- Vestiário e Sauna.
- Quadra poliesportiva.
- Copa cozinha integrada repleta de armários planejados, bancada em “U” com 2 cubas, ilha e balcão. Micro Brastemp, forno GE, fogão Fischer coock top 5 bocas e coifa Electrolux.
- Área de serviço aberta ensolarada e fechada com lavanderia, tanque e dependências de empregada.
- Depósito.
- Salão multiuso anexo à garagem. Ideal para academia, jogos ou escritório, com acesso independente.
- 2 depósitos.
- Interfone.
- Portão Automático.
- Garagem para 3 vagas cobertas, mais pátio.
- Aquecimento: Boiler a gás.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 3.000 litros.
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Agende uma visita
Acabamentos
Box Blindex
Esquadrias de Alumínio Branco
Piso em Madeira
Piso em Porcelanato
Armários
área de serviço
Cozinha
escritório
Suíte
Características
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Armários
Lareira
Quadra de esportes
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Despensa
Escritório
Academia
Closet
Cozinha planejada
Depósito
Home Theater
Lavabo
Salão de jogos
Varanda na Suíte
Varandas
Infraestrutura
Academia
Bosques
Câmeras de monitoramento
Clube
Controle de acesso
Mata Preservada
Piscina adulto
Playground
Portaria 24hs
Quadras de Tênis
Segurança armada
Lazer
churrasqueira
Forno de pizza
Jardim
Piscina
Quintal
sauna
Solarium
Varanda Gourmet
Vestiário
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Academia
Casa de Carnes
Clínicas
Cursos de Inglês
Drogarias
Pet Shop
pizzarias
Posto de Gasolina
Salão de beleza

Pontos Fortes

O CONDOMÍNIO COM O MAIOR APELO ECOLÓGICO DA GRANJA VIANA!

Academia, quadras poliesportivas, quadras de tênis, salão de festas, campo de futebol, campo de areia, lago, dois parques infantis, slackline, pista de caminhada, pista de skate, mirante, móveis de madeira espalhados pelo condomínio

Mas tantas árvores assim geram muitos resíduos, sacos e sacos de folhas e galhos, necessidade diária da poda, e o que antes gerava um gasto altíssimo com destinação, transformou-se em solução, os galhos maiores viram lenha que é disponibilizada gratuitamente para os moradores, assim como os galhos menores e a folhagem que resultam em um riquíssimo adubo orgânico também gratuito e disponível. O adubo também é usado em uma horta orgânica comunitária.

Sistemas de troca também são encontrados, é o caso da Estufa e da Horta Orgânica coletivas, onde as pessoas deixam e pegam mudas de plantas e se abastecem com verduras orgânicas. Além de um galinheiro que fornece ovos aos moradores.

E também de uma biblioteca do condomínio, que além dos livros, conta com DVDs e revistas.

Os sensos de comunidade e coletividade são reafirmados nas festas mensais realizadas no condomínio, cujo Salão de Festas é exclusivo para as festas coletivas, com temas variados e no bom e velho sistema apelidado de “juntão” onde cada morador leva um alimento de sua escolha.

Além de dar um show na parte ambiental, onde captaram a essência da sustentabilidade, que é encontrar soluções verdes e inteligentes para os problemas cotidianos, gerando até economia para o condomínio, foi impressionante ver a união e o carinho que estes condôminos tem pelo que criaram e ver que conseguiram algo ainda mais importante do que respeitar o meio ambiente, que é respeitar as pessoas e o próximo, vivendo verdadeiramente como uma comunidade.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Mais Informações

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SOBRE NÓS

MARIADANINO CORRETORA DE IMÓVEIS
Creci. 131.734-F

Telefone: (11)  94033-5338


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