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Maria Danino CRECI: 131.734

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5291 repita:

Casa para Venda, Cotia / SP Ref: 800161, bairro Parque Silvino Pereira, 6 dormitórios, 6 suítes, 9 banheiros, 12 vagas de garagem, área construída 951,04 m², terreno 5.122,00 m²

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R$ 5.990.000

Condomínio

R$ 2.850,00

IPTU

15.088,00

6 Dormitórios

6 Suítes

9 Banheiros

12 Vagas

Salas

5

Código: 800161

Observação: Permuta: Estuda propostas

Bairro: Parque Silvino Pereira

Zona: Oeste

Área Construída: 951,04 m²

Área Terreno: 5.122,00 m²

Terreno Frente: 78,57 Metros

Construído em: 1992

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Descrição do Imóvel

Condomínio Parque Silvino Pereira.
Mansão cinematográfica!      
(Acabou de passar por reforma completa)


AT: 5.122,00 (78,57 m de frente) m² / AC: 951,04 m²

Valor de Venda: R$ 5.990.000,00
Valor do condomínio (Fev/22): R$ 2.850,00 / mês
Valor do IPTU (2022): R$ 15.088,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.397,09

Permuta: Estuda propostas menor valor, inclusive apto na Riviera de São Lourenço (Bertioga, SP)
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Estado de Conservação: Excelente / impecável! (Totalmente reformada)
Idade do imóvel: 1.992

Descrição do imóvel:
(A CASA NÃO ESTÁ MOBILIADA - FOTOS DA MOBÍLIA SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS)
Maravilhosa e verdadeira casa de campo contemporânea.
Projeto arquitetônico e infraestrutura reformados em 2017 por Beatriz Dutra.
O espaço gourmet já fez parte de uma matéria especial sobre cozinhas na revista Kaza.
Projeto arquitetônico suntuoso, projeto de iluminação e paisagismo com irrigação automática impecável.
Totalmente voltada para o verde eterno (área de preservação), no miolo do condomínio.
O Parque Silvino Pereira está entre os melhores e mais bem localizados condomínio de alto padrão da Granja Viana.
Grande pátio de entrada para desembarque, conversão e estacionamento de carros.
Uma casa única para apreciadores de espaço, requinte e conforto.

CASA PRINCIPAL
- Ar condicionado central (máquinas, tubulações e painéis novos) nas áreas íntimas e brinquedoteca.
- Acabamentos em mármore travertino rústico.
- Rodapés altos (20 cm).
- Teto em laje com rebaixamento e sancas em gesso.
- Pisos, soleiras e revestimentos em mármore travertino rústico, assoalho madeira (tábuas largas 20cm), porcelanato, cerâmicas artesanais Antígua, granito flameado, azulejo hidráulico, tijolos artesanais e dormentes.
- Louças e metais linha luxo Deca "Belle Époque".
- Hall de entrada suntuoso com piso em mármore travertino rústico e pé direito de 10m.
- Escadas em mármore dão acesso ao hall de circulação que possui lavabo com lavatório separado.
- Living para 5 ambientes divididos em duas alas voltadas para varanda e jardim.
- Ala 1: 3 ambientes grandes em 2 patamares: sala de estar 1, lareira e home theater.
- Ala 2: 2 ambientes integrados: sala de jantar e estar 2 com claraboias.
- Varanda gourmet com guarda corpo desenhado em ferro e madeira.
- Churrasqueira uruguaia, bancada, gabinete, pia e fogão à lenha).
- 2 áreas íntimas e brinquedoteca com ar condicionado central. Interligaras aos pisos superior e inferior por escada interna com guarda corpo em madeira.
- 6 suítes repletas de armários, estantes sob medidas e portas balcão com tela mosqueteiro.
- 4 suítes no piso superior, 3 com varandas sendo duas rebatidas e interligadas e mais uma suíte master com closet e banheira.
- 2 suítes no piso inferior com terraços voltados para a piscina e jardim, sendo a suíte master principal com saleta, 2 closets e 2 banheiros Sr. e Sra.
- Banheiros em cerâmica artesanais Antígua, gabinetes, espelhos e box de vidro.
- Brinquedoteca, escritório e roupeiro.
- Entrada de serviço com acesso direto para a cozinha e despensa.
- Cozinha kitchens.
- Grande área de serviço fechada com lavanderia, 2 tanques e armários planejados.
- Piscina 10x4m de alvenaria empastilhada, com prainha, borda infinita, deck em madeira massaranduba, solarium e vestiário.
- Lindo e grande jardim tropical formado com excelente topografia para o lazer.
- Horta.
- Irrigação automática programável, com sensor de umidade, para acionamento somente quando necessário.
- Pista de cooper, mini-campo de futebol e playground com cabana na árvore.
- 2 canis com 2 baias.
- Guarita com banheiro de serviço para portaria, motorista e jardineiro.
- 4 depósitos, sendo 1 usado para gerador.
- Garagem para 12 vagas, sendo 4 cobertas.
- Portão de entrada automático.
- Aquecimento: Boiler solar com suporte a gás e elétrico, nesta ordem.
- Abastecimento de água: Atualmente Poço. Com Sabesp passando na porta da casa, querendo é só fazer a ligação.
- Armazenamento: 15.000 litros.

LOFT GOURMET E SPA
- Espaço multiuso para o lazer, festas, jogos, música, home theater, atelier, relaxamento e ginástica.
- Em área separada da casa principal, este ambiente totalmente envidraçado, com ar condicionado e pé direito duplo, proporciona integração total inclusive com o jardim da casa.
- É um charme à parte a cozinha gourmet completa com linha arquitetônica rústica refinada (fogão, coifa, bancada, armários; ilha, balcão, pia com cuba dupla; despensa, churrasqueira e forno de pizza).
- Ambiente para sala de jantar, home theater, belíssima lareira e lavabo completam o espaço.
- Portas de correr em madeira de demolição separam os ambientes de cozinha e salas, do espaço SPA.
- Com hidro para 6 pessoas, acomoda também camas para massagem e/ou equipamentos de ginástica.
- Este ambiente foi cuidadosamente planejado para proporcionar bem estar.
- A parede espelhada replica a maravilhosa paisagem externa, trazendo toda a tranquilidade e boas energias para momentos de relaxamento ou atividade física.
- Pisos em Granito Flameado (Jateado) com detalhes em azulejo hidráulico.

CASA DE CASEIRO
- Murada e completa.
- 2 dormitórios.
- Banheiro.
- Sala para 2 ambientes.
- Cozinha.
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Agende uma visita

Acabamentos
Box Blindex
Escada em Crema Marfil
Piso em Granito
Piso em Madeira
Piso em Porcelanato
Armários
área de serviço
Cozinha
escritório
quartos
Suíte
Características
Aquecimento Solar
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Armários
Bar
Espaço para canil
Espaço para horta
Lareira
louças e metais de qualidade
Pé direito alto
Projeto de iluminação
Quadra de esportes
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Despensa
Escritório
Academia
Closet
Cozinha planejada
Depósito
Espaço Multiuso
Home Theater
Jardim de inverno
Lavabo
Salão de festas
Salão de jogos
suíte
Suíte Master com Closet e Hidro
Varanda na Suíte
Varandas
Infraestrutura
Câmeras de monitoramento
Controle de acesso
Lago
Mata Preservada
Pista de Cooper
Playground
Portaria 24hs
Segurança armada
Lazer
Bancada
churrasqueira
Fogão à lenha
Forno de pizza
Jardim
Piscina
Quintal
sauna
Solarium
Varanda Gourmet
Vestiário
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Academia
Clínicas
Cursos de Inglês
Drogarias
Pet Shop
pizzarias
Posto de Gasolina
Salão de beleza

Pontos Fortes

- O Parque Silvino Pereira é um condomínio fechado de alto padrão.
- Localizado a 2,5 Km da Rodovia Raposo Tavares, com acesso pelo km 24, no Miolo da Granja Viana.
- Reduto e origem dos Granjeiros da gema.
- Conta com uma natureza é linda e exuberante.
- Tem uma excelente segurança. É totalmente murado com portaria, controle de acesso e ronda 24 horas.
- Lindo lago com aves aquáticas.
- Lotes mínimos de 5.000 m².

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